鞍山:房地产登记不需要审查婚姻关系

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摘要: 从下月1日起，申请房地产登记，市房地产登记中心将根据申请材料和查询结果进行房地产登记，不再对婚姻关系进行实质性审查

(全媒体记者刘小锋)21日，记者从市房地产登记中心获悉，市自然资源局和市自然资源服务中心联合宣布，自今年12月1日起，申请人已申请房地产登记，市房地产登记中心根据申请材料和查询结果记录房地产登记，不再对婚姻关系进行实质性审查，从而减少了申请人提供婚姻证明材料的种种不便。今年12月1日前已登记的房屋仍按原登记办法办理。这项政策的出台使得许多难题迎刃而解。申请材料与查询结果一致，无需提供婚姻证明材料

根据新规定，如果申请人申请房地产登记，共有人必须同时在登记中心申请登记。申请人应当自行申报该房地产是否为单独所有、共有和共有人共有，并在查询记录上签字确认。如果申请材料与查询结果一致，则无需提供结婚证明。如甲、乙双方为夫妻，购房合同、发票、结算及安置单均记录为甲方，甲方申请房地产登记时，声明该房屋归甲方所有，查询结果也归甲方所有，如查询结果与受理审查程序后的申请材料一致，市房地产登记中心将该房屋单独登记为甲方，不要求申请人提供结婚证材料。对于政策性住房(房改、保障性住房、集资建房、住房项目等)。)已经以夫妻名义申请和批准的，夫妻双方应到登记中心申请登记，不收集结婚证材料。

婚姻证明材料不完整，容易处理难题。

这项政策的实施将为公民申请房地产登记带来极大的便利。新规定实施前，公民在登记房地产时需要提供结婚证明。一些公民多次结婚和离婚，以前的婚姻证明已经丢失或被民政部门、法院等有关部门收回。在许多部门查询结婚证明是很麻烦的，有些人因为找不到结婚证明而进退两难。新政策的实施将减少公民在这方面的麻烦。与此同时，更重要的是，新政策的实施使得一些模糊的问题变得清晰和容易解决。目前，困扰许多老年人的问题是房地产的所有权。如今，许多老年人丧偶后住在一起，没有结婚也没有结婚证，而且经常在房屋所有权上发生冲突。新规实施后，如果老人是房子的主人，想把老太太变成房子的共有人，就不需要提供结婚证明材料，只需要老太太支付一部分钱来购买房子的所有权，正常情况下要交税，签署一份股份协议，然后在房地产登记证上注明双方老人持有的股份。整个过程非常清楚，避免了纠纷。一些父母在婚前为他们的孩子买房子，婚后处理房产所有权变得很简单。例如，男人和女人都是第一次结婚，男人在结婚前买了房子。婚后登记房产时，男方想独自拥有房子。过去，他不得不带着女人和结婚证，这常常引起很大的矛盾。新条例实施后，只要该男子持有相关手续，他就可以直接办理单独所有权。

丈夫和妻子可以一方的名义申请增加共有人的数量

市房地产登记中心将根据申请人提供的申请材料和查询结果进行房地产登记，申请人将收到房地产证。不动产登记簿记载的权利人可以依法办理转移、抵押、变更、注销和更正手续。例如，上述房产登记为甲方单独所有后，甲方可以单独处分该房产，不需要乙方配偶到登记中心配合办理相关登记手续。如果丈夫和妻子共用一所房子，但以丈夫或妻子的名义登记，他们可以向房地产登记中心申请增加共有人的人数。夫妻双方共同申请并提供结婚证明。不动产登记簿记载的权利人不同意的，配偶另一方可以申请异议登记，然后向人民法院提起诉讼，保护其合法权益。

提供虚假材料将承担法律责任，并将被列入今后失信惩罚黑名单

市房地产登记中心有关人士认为，登记申请应当是申请人的真实意思表示，申请人应当对登记申请材料的真实性、合法性和有效性负责，不得隐瞒真实情况、谎报或隐瞒或提供虚假材料。登记申请人隐瞒房地产登记的，应当自行承担法律责任。市房地产登记中心将结合诚信鞍山建设，联系我市发改委建设司失信惩戒系统，将隐瞒真实情况、提供虚假材料者纳入失信惩戒黑名单，限制其办理房地产登记、乘坐高铁、飞行、借贷融资、开办企业等。

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来源：鞍山新闻